グレイス夙川ガーデンハウス

  • 兵庫県西宮市分銅町

  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 11階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
4,990万円
69.5万円/㎡
相場
5,158万円
71.9万円/㎡
2,976
4,431
5,885
7,339
AI査定結果
推定相場価格
5,158万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,431万円〜5,885万円
61.7万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
グレイス夙川ガーデンハウス
4,990万円（69.5万円/㎡）/ 8階 / 71.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/094,990万円69.5万円8階 71.76㎡ 3LDK南
2026/02/235,080万円70.8万円8階 71.76㎡ 3LDK南
2026/02/035,470万円65.4万円10階 83.69㎡ 4LDK南
2025/11/125,780万円69.1万円10階 83.69㎡ 4LDK南
2025/10/255,280万円73.6万円8階 71.76㎡ 3LDK南
2025/07/285,980万円76.8万円4階 77.82㎡ 3LDK南
2025/07/016,180万円79.4万円4階 77.82㎡ 3LDK南
2024/10/275,780万円69.1万円5階 83.69㎡ 4LDK南
2024/06/073,790万円54.0万円6階 70.16㎡ 3LDK南
2024/02/283,900万円55.6万円6階 70.16㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は57.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/09
グレイス夙川ガーデンハウス
西宮市分銅町
西宮駅8分 4,990万円69.5万円71.76㎡3LDK8階 / 11階建 南2000年98戸RC
2023/12/24リビオ西宮学文
西宮市小松北町一丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅14分 3,998万円58.8万円68.05㎡3LDK3階 / 5階建 西2004年143戸RC
2025/10/08ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 5,280万円61.3万円86.19㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/10/20サンヴェールエルゼ甲陽園
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅2分 4,220万円59.7万円70.67㎡3LDK8階 / 11階建 南東2000年137戸RC
2026/03/15アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 3,980万円58.9万円67.55㎡2LDK1階 / 7階建 南1999年80戸RC
2024/07/14甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
西宮市神原
甲陽園駅7分 4,180万円55.5万円75.26㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年66戸RC
2024/11/23ジオ西宮仁川ソルコリーナ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅2分 3,980万円53.4万円74.56㎡3LDK7階 / 8階建 南東2002年59戸RC
2025/05/22夙川ハウス
西宮市奥畑
苦楽園口駅13分 3,998万円53.4万円74.9㎡2SLDK2階 / 7階建 南1997年72戸RC
2024/06/16藤和夙川城山ホームズ
西宮市城山
苦楽園口駅13分 3,980万円56.3万円70.75㎡3LDK4階 / 4階建 西2002年48戸RC
2024/04/29レジデンスコート夙川城山
西宮市城山
苦楽園口駅13分 4,980万円60.2万円82.71㎡3LDK4階 / 4階建 東2005年64戸RC
2023/08/24夙川公園ロジュマン
西宮市屋敷町
香櫨園駅7分 4,180万円53.1万円78.78㎡3LDK6階 / 9階建 南東1999年68戸RC
2024/07/03上甲東園クラシコイーストウィング
西宮市上甲東園一丁目
甲東園駅2分 5,480万円62.3万円87.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東2005年73戸RC
2024/11/06夙川パークマンション
西宮市若松町
夙川駅9分 5,500万円71.6万円76.78㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1997年49戸RC
2024/12/06サンクタス上甲東園ロワール
西宮市上甲東園一丁目
甲東園駅5分 4,680万円55.0万円85.09㎡3LDK2階 / 6階建 南東2001年56戸RC
2025/12/26ディーレスティア西宮仁川
西宮市段上町五丁目
仁川駅10分 5,280万円62.9万円83.99㎡4LDK4階 / 5階建 東2003年91戸RC
2024/11/26高座橋ガーデンハウス
西宮市中屋町
西宮北口駅20分 3,680万円53.3万円69.1㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年50戸RC
2025/01/24パセオ甲東
西宮市甲東園一丁目
甲東園駅1分 4,780万円67.6万円70.72㎡3LDK8階 / 13階建 南東1999年117戸SRC
2025/12/07ダイアパレス広田山公園
西宮市柳本町
西宮駅20分 3,880万円55.3万円70.17㎡3LDK2階 / 9階建 西1998年49戸RC
2025/01/15西宮高座橋ガーデンハウス
西宮市中屋町
西宮北口駅20分 3,980万円53.0万円75.12㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年50戸RC
2026/03/11ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン
西宮市愛宕山
門戸厄神駅15分 3,690万円53.6万円68.85㎡3LDK3階 / 5階建 東2001年49戸RC
2026/01/19プランヴェール西宮門戸
西宮市門戸岡田町
門戸厄神駅6分 4,150万円57.7万円71.93㎡3LDK6階 / 7階建 南1997年101戸RC
2024/01/17夙川グランドハイツ
西宮市川東町
香櫨園駅2分 3,980万円54.0万円73.7㎡3LDK8階 / 14階建 南1998年102戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、西宮市では20.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は西宮市の平均と比較して28.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
西宮市
54.1万円/㎡
前年比+20.9%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレイス夙川ガーデンハウス
所在地兵庫県西宮市分銅町
交通阪神本線西宮駅徒歩8分
築年月2000年
階数11階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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